2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
53.2万円/㎡
前年比+8.0%
佐倉市
21.6万円/㎡
前年比-63.0%
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レクセルプラザ志津
千葉県佐倉市上志津
京成本線 / 志津駅 徒歩3分
2006年築 / 8階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
3,355万円
33.3万円/㎡
2,525
3,078
3,631
4,184
AI査定結果
推定相場価格
3,355万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,078万円〜3,631万円
30.5万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月4日
レクセルプラザ志津
3,580万円（35.5万円/㎡）/ 7階 / 100.85㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 2,780万円 | 29.6万円 | 7階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 2,980万円 | 31.8万円 | 7階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 2,380万円 | 35.0万円 | 2階 | 68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 2,480万円 | 36.5万円 | 2階 | 68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,650万円 | 19.7万円 | 6階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,380万円 | 32.7万円 | 4階 | 72.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,680万円 | 39.4万円 | 2階 | 68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 2,690万円 | 31.6万円 | 4階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,780万円 | 33.2万円 | 6階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | レクセルプラザ志津 佐倉市上志津 | 志津駅3分 | 3,580万円 | 35.5万円 | 100.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス勝田台星の散歩道 佐倉市井野 | 勝田台駅11分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 129戸 | RC |
| 2026/03/26 | ユーカリシティ志津 佐倉市井野 | 志津駅6分 | 2,300万円 | 29.3万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2023/11/04 | メロディーハイム志津スウィート・ピア 佐倉市井野 | 志津駅4分 | 2,799万円 | 32.9万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/22 | ヴェレーナユーカリが丘 佐倉市中志津二丁目 | ユーカリが丘駅10分 | 2,190万円 | 27.3万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/29 | コラボハウス・南ユーカリが丘8街区 佐倉市南ユーカリが丘 | ユーカリが丘駅8分 | 3,330万円 | 35.2万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズステーションプラザうすい 佐倉市稲荷台一丁目 | 京成臼井駅1分 | 3,080万円 | 30.8万円 | 99.99㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 131戸 | RC |
| 2025/08/08 | APAガーデンプレイス臼井駅前 佐倉市稲荷台一丁目 | 京成臼井駅1分 | 2,380万円 | 30.0万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 158戸 | RC |
| 2025/10/23 | ダイアパレスさくらグランド・キャッスル 佐倉市山崎 | 京成佐倉駅9分 | 2,690万円 | 33.3万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 164戸 | SRC |
| 2026/01/18 | 佐倉ステーションゲートサウスウイング 佐倉市栄町 | 京成佐倉駅1分 | 2,890万円 | 31.2万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 109戸 | RC |
| 2026/01/31 | エバーグリーンテラス佐倉 佐倉市鏑木町 | 京成佐倉駅4分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/08 | ルネ京成佐倉グランレジデンス 佐倉市鍋山町 | 京成佐倉駅4分 | 3,480万円 | 40.8万円 | 85.39㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 163戸 | RC |
| 2026/03/26 | アパガーデンパレス佐倉駅前 佐倉市表町三丁目 | 佐倉駅1分 | 2,980万円 | 37.1万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 160戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、佐倉市では63%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は佐倉市の平均と比較して64.4%割高です。
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